Элитные районы: что значит жить на Патриарших

Район Патриарших прудов сравнивают с лондонскими Сохо или Пикадилли — здесь царит расслабленная европейская атмосфера, а в радиусе километра сосредоточена самая дорогая недвижимость столицы. Престижная локация снискала славу «государства в государстве» — в клубных домах и старинных особняках живут медийные персоны, политики, актеры и режиссеры. Они создали здесь свое сообщество. Сколько стоит входной билет и каковы особенности жизни в самом сердце Москвы — читайте в нашем материале.

Рыбное место

Формально, Патриаршие пруды — водоем в Пресненском районе Центрального округа Москвы. Но для риелторов, как и для местных жителей, Патриаршие — квартал между Малой Никитской, Тверской, Садовым и Бульварным кольцом. В центре — знаменитый пруд и сквер, основанный в 19 веке.

До XVII века на месте Патриарших прудов находилось Козье болото. Рядом разводили коз, шерсть поставляли к царскому двору. Это место выбрал для своей резиденции патриарх Гермоген. Патриаршая слобода разрослась, здесь возникли дома и церкви. В XVI веке другой патриарх, Иоаким, приказал осушить болото и вырыть три пруда — патриарший стол нуждался в свежей рыбе.

Потом патриаршество пришло в упадок, пруды заболотились. О них вспомнили только в XIX веке. Тогда городские власти устроили здесь сквер, а пруды засыпали, оставив только один — самый большой. Об остальных двух напоминает теперь только множественное число в названии одного водоема, и Трехпрудный переулок.

История в лицах

На Патриарших начинается действие булгаковского романа «Мастер и Маргарита». Рядом, на Садовой, в коммуналке жил сам Булгаков.

В Трехпрудном переулке родилась Марина Цветаева, провел единственную зиму в Москве Александр Блок. Здесь жили Владимир Маяковский, Клавдия Шульженко и Людмила Гурченко. Снимали мастерские художники Василий Суриков и Василий Поленов. С XIX века летом в сквере устраивают концерты и представления, а зимой заливают каток. Еще Лев Толстой приводил сюда дочерей кататься на коньках.

На Патриарших много старой московской интеллигенции. В советские времена здесь давали квартиры актерам, театральным режиссерам и технической интеллигенции — главным инженерам заводов и конструкторских бюро.

В Гранатном переулке в 80-ых выстроено кирпичное здание для партийной элиты, в том числе для генсека Брежнева.

Патриаршие сегодня

Патриаршие и сегодня популярны среди знаменитостей. Здесь живут актеры, писатели, музыканты, известные дизайнеры, редакторы модных журналов.

Тенденция последних лет — сюда переезжают состоятельные бизнесмены с престижных Рублевки или Остоженки. Поэтому население очень пестрое — на одной лестничной клетке могут жить, например, внуки, получившие квартиру по наследству, и семья бизнесмена, который устал от пробок и решил поселиться в центре.

Важные постройки

Активная застройка Патриарших началась в XX веке. В 1912 году архитектор Иван Жолтовский построил усадьбу купца Тарасова в Большом Патриаршем переулке. Дом в стиле итальянского ренессанса с вензелями и арками тогда шокировал публику — в Москве больше привыкли к классицизму.

В середине века на Патриарших селилась партийная элита — в 1945 году появилась резиденция для высших военачальников СССР («Дом со львами»). Патриаршие даже хотели переименовать в Пионерские, но название не прижилось.

Важная современная постройка, изменившая облик берегов — жилой дом «Патриарх» на Малой Бронной. Его построили в 2002 году по проекту Сергея Ткаченко. Фасады декорированы античными скульптурами из пластика, на крыше — огромный макет башни советского архитектора Татлина. Ее собирались возвести в Петербурге в 1919 году, но власти передумали — тогда авангардизм вышел из моды.

Образец «лужковского зодчества» вызывает неоднозначные отклики в архитектурном сообществе. Одни называют его самым уродливым зданием столицы, другие — символом эпохи, наследие которой только предстоит осмыслить.

Элитные Патриаршие

В 2017 году московский рынок элитной недвижимости чувствует себя неплохо. Уже в первом полугодии количество сделок увеличилось на 15%, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, подсчитали в Kalinka Group.

Премиальное жилье в районе Патриарших — в неизменных лидерах. Средний бюджет сделки здесь достигает 156,5 млн. рублей — больше, чем в Хамовниках или Якиманке. Там средний бюджет сделки — 99 и 106,4 млн. рублей соответственно.

По подсчетам аналитиков, в первом полугодии 2017 года на рынке элитного жилья положительную динамику показал и объем предложений. Рост составил 13 % — это самый большой показатель за всю историю наблюдений, и потенциал не исчерпан, констатируют в Kalinka Group.

Здесь лидерство у Хамовников и Замоскворечья — спрос подстегнули девелоперы, запустившие продажу сразу нескольких новых объектов. На Патриарших новых проектов не было уже несколько лет, тем не менее район в десятке лидеров. Средняя цена за кв. метр составила 1239 тыс. рублей, средняя площадь выставленного на продажу лота — 175,6 кв. метров.

Вторичный рынок

Район Патриарших примерно на 80 % застроен старым жилым фондом. В основном, это добротные дома конца XIX - середины XX века. Некоторые из них после серьезной реконструкции. В таких домах высокие потолки, просторные парадные и интересные планировки. Квартир немного — от 12 до 30. Площадь одного лота начинается от 150-200 кв. метров. Примеры — клубный дом «На Малой Никитской», ЖК «Малая Бронная», «Мастер и Маргарита», «Квартал на Патриарших». Цена 340-980 млн. рублей (2000-2200 тыс. рублей за кв. метр).

На Патриарших есть несколько «цековских» домов 1968-1972 годов. Пример такого лота — 4-комнатная квартира площадью 120 кв. метров со стандартной 11-метровой кухней. Окна выходят на пруд. Стоимость — 173 млн. рублей.

В типовых «сталинках» с железобетонными перекрытиями можно найти вариант в пределах 18-30 млн. рублей. Скорей всего, квартира будет нуждаться в ремонте. В таких домах часто не бывает лифта — это нужно иметь в виду.

Одно из самых дешевых предложений на вторичном рынке Патриарших— однокомнатная площадью 46 кв. метров. Стоимость лота — 17 млн. рублей. Квартира находится на первом этаже 5-этажном кирпичном доме в Козихинском переулке. Один из самых дорогих вариантов — пентхаус в ЖК «Гранатный переулок, 6» площадью 687 кв. метров за 26 млн долларов.

Новостройки Патриарших

Самые свежие проекты, введенные в эксплуатация два-три года назад, находятся на Большом и Малом Козихинских переулках. В 2014 году компания Vesper сдала дом «Булгаков». Здание вписано в окружающую застройку. В продаже есть лоты по цене 271,33-301,97 млн. рублей (1336-1452 тыс. рублей за кв. метр).

Рядом — комплекс апартаментов «У Патриарших» с колоннами и эркерами. Проект реализовала компания «БЭЛ Девелопмент», цена лота 115-351 млн. рублей (895-1404 тыс. рублей за кв. метр).

Жилые комплексы «Гранатный, 6» и «Гранатный, 8» находятся в самом дорогом и престижном Гранатном переулке. Они построены в начале 2000-ых по проекту архитектора Сергея Чобана. Относятся к премиум-классу и знамениты своими лестницами для прислуги — например, водитель может зайти с черного хода и занести в квартиру продукты, не сталкиваясь с хозяевами. Стоимость одного лота 233,26-2041,02 млн. рублей (1422-2682 тыс. рублей за кв. метр).

На момент подготовки материала в районе Патриарших прудов не было строящихся зданий. Информации о перспективных проектах в открытых источниках обнаружить не удалось. С большой долей вероятности, в ближайшие годы новостроек на Патриарших не появится — все подходящие для этого участки земли выкупили собственники квартир, чтобы обезопасить себя от стройки под окнами.

Инфраструктура

Инфраструктура Патриарших складывалась десятилетиями. Здесь есть все, что нужно для жизни. В районе два муниципальных детских сада и четыре школы, в том числе одна из самых лучших в столице — №1239 на Вспольном. На Ермолаевском — городская поликлиника №13, рядом детская больница. В окрестностях Патриарших работают аптеки, spa-салоны и салоны красоты.

С барбершопов Chop-Chop и Mr. Righ на Патриарших по всей России покатилась мода на мужские парикмахерские, где стригут бороды хипстеры и освежают стрижки топ-менеджеры крупных компаний.

Потенциальным покупателям следует знать, что в районе не хватает продуктовых магазинов. Есть мелкие торговые точки со снеками и напитками, есть лавка здоровой еды с фермерским творогом и безглютеновыми маффинами, а крупный супермаркет только один — «Алые паруса» на Большой Бронной. В ближайшие годы открытие новых маловероятно — нет подходящих помещений.

С транспортной доступностью, на первый взгляд, проблем нет — рядом станция метро «Маяковская» и крупные московские магистрали. Но жизнь в центре города неизменно связана с заторами. Бывают ситуации, когда жители Патриарших оказываются буквально отрезаны от внешнего мира из-за пробок на Новом Арбате, Тверской и Садовом. С экологией в центре Москвы ситуация тоже не радужная — свой вклад вносит оживленное автомобильное движение.

Заторы, шум из ресторанов и толпа туристов — часть жизни на Патриарших. Но люди, которые селятся здесь, и не ждут тишины спального района. А за лесными прогулками можно съездить в пригород.

Ресторанный ренессанс

Из-за огромного потока людей на Патриарших процветает ресторанный бизнес. Буквально за пару лет здесь открылось несколько десятков модных мест — демократичных и не очень. Gilda Seafood в павильоне на берегу пруда, «Березка» Светланы Бондарчук, Remy Kitchen Bakery с австралийской кухней, Friends Forever с атмосферой Нью-Йорка, бистро Canaille, кондитерские I Love Cake и Strudel, бары Brix, Uiliams, Ess-Thetik — вот далеко не полный список.

Выпить крафтового пива или съесть бургер на летней веранде сюда стекается вся Москва. Публика разношерстная, и не всегда мирная — местные жители начали жаловаться на мусор во дворах и круглосуточную музыку. В 2016 году конфликт достиг апогея — на Малой Бронной появились растяжки с текстом «Собянин! Жители требуют тишины!».

Происшествие вызвало большую огласку — в федеральных СМИ вышли сюжеты, в Фейсбуке развернулась бурная дискуссия. Разрешился конфликт небанально и в рекордные сроки — жители Патриарших просто встретились с мэром столицы за чашкой кофе и обо всем договорились. Сейчас все заведения на Патриарших закрываются в 23:00, а за порядком следят усиленные наряды полиции.

Аренда

Район Патриарших прудов пользуется спросом у арендаторов элитного жилья. По этому показателю он занимает 6 место среди московских районов. По данным агентства Savills, более 4% от общего числа квартир рынка высокобюджетной аренды выставлены именно на Патриарших. По данным на май-июнь 2017 года средняя ставка аренды элитной квартиры — от 345 тыс. рублей в месяц.

Основная целевая аудитория — иностранцы в возрасте 40-45 лет. Они работают в Москве и переезжают сюда с семьей. В основном, это топ-менеджеры крупных международных компаний и дипломаты — на территории от Никитской до Тверской около 15 посольств.

В 2016 году экспаты составляли половину всех арендаторов московского элитного жилья. Чаще всего они селились именно на Патриарших. В основном это французы (до 20%), следом идут англичане (6%), еще 10 % спроса приходилось в совокупности на граждан США и Японии, подсчитали в Savills.

Надежно, как в банке

Падение, которое переживал рынок арендной недвижимости несколько лет назад, меньше всего сказалось на Патриарших. Сейчас спрос на качественное арендное жилье здесь превышает предложение. Поэтому квартира на Патриарших — хорошее вложение денег даже для тех, кто не собирается здесь жить.

Такой актив защитит от инфляции, принесет стабильный доход и не потребует пристального внимания, уверяют риелторы. Поиск арендаторов можно поручить агентству, а вероятность, что ремонт пострадает, минимальна — арендаторы здесь, в основном, респектабельные люди с семьей и детьми.

В пользу покупки в инвестиционных целях говорит и долговременная динамика цен на квартиры в районе Патриарших. По данным аналитиков Knight Frank, за последние 20 лет цены здесь выросли в четыре раза. Нет никаких предпосылок к тому, что жилье здесь резко потеряет свою привлекательность и подешевеет.

Патриаршие пруды - общее название единственного из сохранившихся до нашего времени пруда, окружающего его сквера и жилого микрорайона, расположенного в Центральном административном округе города Москвы на территории Пресненского района. Микрорайон находится вблизи Садового кольца между Малой Бронной улицей, Большим Патриаршим переулком, Малым Патриаршим переулком и Ермолаевским переулком.

Название «Патриаршие пруды» во множественном числе напоминает, что в этом месте был не один, а несколько прудов. Весь парковый комплекс занимает 2,2 гектара, из которых дорожкам и площадкам отведено 6323 м², а зелёным насаждениям - 7924 м². Площадь самого пруда на сегодняшний день составляет 0,0099 км², а его глубина достигает 2,5 метров.

1914 год.

Когда-то на этом месте располагалось Козье болото (от которого получили своё название Большой и Малый Козихинские переулки). По одной из версий, Козьим это болото называлось от находившегося поблизости Козьего двора, с которого отправлялась шерсть к царскому и патриаршему дворам. Из Козьего болота вытекал ручей Черторый, а также левые притоки реки Пресни - Бубна, образовавшая Пресненские пруды на территории Зоопарка, и Кабанка (Кабаниха). В начале XVII века это место для своей резиденции выбрал Патриарх Гермоген и на месте болота появилась Патриаршая Слобода. В состав Патриаршей слободы входили Церковь Ермолая Священномученика, что на Козьем болоте и церковь Спиридона, епископа Тримифунтского, что на Козьем болоте. В 1683-1684 годах Патриарх Иоаким для осушения болот и разведения рыбы к патриаршему столу распорядился вырыть три пруда.

Такие пруды - рыбные садки - были вырыты в разных частях города. На Пресне, в Пресненских прудах, разводили дорогие сорта рыбы, на Козьем болоте - более дешевые, для ежедневного обихода. От этих трёх прудов Патриаршей слободы появилось название Трехпрудного переулка, в старину называвшегося «Три прудка». С упадком Патриаршей слободы, связанным с отменой патриаршества, пруды были заброшены и местность вновь заболотилась. И только в первой половине XIX века их зарыли, оставив один-единственный декоративный пруд, и разбили вокруг него сквер. В XIX-начале XX этот сквер назывался «Бульвар Патриаршего пруда»

Памятник архитектуры - Доходный дом А. И. Мозжухина. Построен в 1887 г..
Здание, выделяющееся белой отделкой на фоне обнаженного красного кирпича. Это было целое направление в архитектуре тех лет, ратовавшее за сохранение естественного цвета и фактуры кирпича.

Он же в 1967 году

Здесь в детские годы жила актриса А. Г. Коонен.

Небольшой трехэтажный дом, построенный в 1927 г. на месте дома купчихи Мозжухиной для кооператива "Квартирохозяин" по проекту Г. К. Олтаржевского. В нем долгие годы прожил артист и библиофил Н. П. Смирнов-Сокольский. Однако его полностью перестроили в конце 90-х, оставив только нетронутым фасад. Почему-то Росохранкультура не интересуется результатами данного "восстановления". Может потому что там проживает Павел Гусев, глав.ред. МК?

Доходный дом Вешнякова (1912)

А это самый омерзительный дом на патриарших типичный лужковский стиль "Патриарх"(говорят на его месте было кладбище). Главный вестибюль оформлял знаменитый французский декоратор и дизайнер Жак Гарсия, прославившийся оформлением парижской резиденции султана Брунея.

а до кладбища было вот так

«Дом со львами». Великолепный жилой дом, украшенный огромными львами, был построен по идее архитектора Жолтовского. А вот проектом к этому дому занимались архитекторы Гайгаров и Дзисько (малоизвестные и отнюдь не именитые). Глядя на него, удивляясь его прекрасным внешним видом (который напоминает старинный особняк), трудно представить, что он был возведен в конце Великой Отечественной войны. Дом был построен для высшего военного командования (отсюда и его название – «генеральский») по приказу Сталина.

Известный архитектор Ф. Новиков сказал, что это и есть "проявление ложной монументальности, подлинного мещанства в архитектуре". Он издалека выделяется не в меру крупными колоннами и львами, в прошлом столетии украшавшими чуть ли не каждую усадьбу, дворянскую или ту, которая хотела ею казаться. Однако этот дом построен не в прошлом веке, а в 1944 - 1945 гг. (архитекторы М. М. Дзисько и Н. И. Гайгаров) для генералов. Квартиры там состояли из таких комнат: передняя, холл, гостиная, кабинет, туалетная, коридор, детская, спальня, столовая, передняя перед кухней, комната домработницы, кухня, кладовая, уборная.

Удивляет отсутствие на этом доме мемориальных досок- а ведь какие люди в нем жили! Вот те, про кого удалось узнать: Вершинин, Константин Андреевич - главком ВВС, главный маршал авиации СССР Альгис Жюрайтис и Елена Образцова - их, надеюсь, представлять не нужно:) Малинин, Михаил Сергеевич- генерал армии Его жена Грекова, Надежда Григорьевна -Председатель Верховного совета БССР Шавров, Иван Егорович- генерал армии (?) Про остальных жильцов ничего не известно. В доме действительно 6 квартир, средней площадью около 200 квадратных метров.

Дом купца второй гильдии П.А. Николаева. Был построен им в 1900-е годы. В этом доме в 1901–03 гг. жил А.А. Горский (1871–1924) - выдающийся деятель русской хореографии, главный балетмейстер Большого театра. Во время Великой Отечественной войны дом устоял при бомбежках. В настоящее время дом жилой. На первом этаже квартира переоборудована в кафе.

Доходный дом (1910, арх. Э.-Р. К. Нирнзее). В 1930-х гг. здесь жил патологоанатом А. И. Абрикосов.

Дом с балконами-нишами.

Образец сталинского конструктивизма.
Девятиэтажный жилой дом постройки 1938 г. Архитектор В.Н. Владимиров.
Помимо оригинального тепло-желтого цвета, огромной арки и росписям, отличительная особенность строения – вдавленные внутрь балконы, переходный вариант от классических балконов к современных лоджиям. Мемориальная доска на здании гласит, что здесь жил авиаконструктор Н.Н. Поликарпов, создатель первых советских истребителей.

Однако москвовед Ю.А. Федосюк указывает на значительно более любопытную историю, связанную с этим домом. Ранее тут стоял небольшой домик, где жила пианистка Е. А. Бекман-Щербина. Ее муж - автор самой известной новогодней детской песенки "В лесу родилась елочка...", написанной для дочери на слова Р. А. Кудашевой. В 1905 г. Бекман-Щербина записала музыку, так как автор "был на тот счет неграмотным", и песенка обрела бессмертие. Автор слов до 1941 г. не знала о том, что ее слова положены на музыку.

А вот до него тут находился с 1905г. дом для профсоюз работников булочников.

Семиэтажный пятиподъездный кирпичный жилой дом с выносными лифтовыми шахтами. Построен в 1934 году. Первоначально дом принадлежал ГУАП - Главному управлению авиапромышленности. Выносные лифтовые шахты были сделаны в 60-е годы 20 века. Сначала в части подъездов дома лифтов просто не было.

На Малой Бронной сносят историческую усадьбу Неклюдовой

На Малой Бронной сносят экскаваторами главный дом городской усадьбы Неклюдовой XIX века. Об этом The Village рассказали представители общественного движения «Архнадзор».

В «Архнадзоре» рассказали, что снос начался рано утром 6 мая. Отмечается, что здание отнесено к исторически ценным градоформирующим объектам и по закону не может подлежать сносу.

О сносе здания также рассказывает активистка Елена Ткач на своей странице в Facebook: «На Малой Бронной в режиме военной операции московские власти сносят особняк Неклюдовой. Перекрыты для движения Большая и Малая Бронные, около 70 боевиков стоят в оцеплении. Полиция задержала жителя, который своим автомобилем пытался перекрыть дорогу строительной технике. Такого беспредела не было даже при Лужкове».

Усадьба Неклюдовой. На этом месте построят панельный 40-этажный дом для растущей семьи Собянина

Она подчеркивает, что «это самое старое здание на Малой Бронной» и что «оно пережило пожар 1812 года». В здании находилась первая в Москве детская больница, потом в здании располагалась Народная консерватория Танеева.

В ноябре 2016 года власти Москвы оформили градостроительный план земельного участка, предусматривающий снос дома Неклюдовой и строительство на его месте, в близком соседстве с жилыми домами и детским садом, нового здания высотой 28 метров.

По данным организации, решение было принято, несмотря на отрицательное мнение Мосгорнаследия и Москомархитектуры по вопросу сноса исторического здания и нового строительства на этом месте.

UPD (14:52): The Village удалось получить комментарий очевидца сноса и архитектора Натальи Лагутиной. Она рассказала, что про снос было известно давно, но в этом году сменился собственник и«все закрутилось со страшной скоростью».

«Реконструкция усадьбы под руководством ООО „Лид Эстейт“ превратилась в снос усадьбы и постройку элитного клубного дома. 24 апреля 2017 года особняк „в тихую“ исключили из списка объектов охраны, - приказ Мосгорнаследия №257. Дальше во всех документах это здание уже фигурирует не как усадьба XIX века, которая пережила пожар 1812 года, а как здание 1969 года постройки, подлежащее реновации», - пояснила Лагутина.

Был роскошный особняк, а нынче - собянинская разруха.

Она отметила, что сам фасад XIX века пока еще можно сохранить. По ее словам, «можно построить на месте здание, вписывающееся в существующую застройку, - то есть, не выше 16 метров». «Сейчас же хотят построить дом высотой 33 метра, что, на мой взгляд, полностью нарушит исторический облик Малой Бронной и Патриарших прудов», - заявила архитектор.

Мистические и загадочные Патриаршие пруды стали объектом нашей новой статьи. С одной стороны, это легендарное место, благодаря стараниям Михаила Афанасьевича Булгакова. С другой – место обитания самой дорогой жилплощади в Москве. С третьей – здесь располагается единственный в России дорожный знак, установленный самими жителями района, и предупреждающий о том, что здесь опасно разговаривать с незнакомцами. Но дело даже не в этом. Патриаршие пруды, а точнее один пруд, это Москва наизнанку, не шумная, удивлённая, прогулочная. О ней и поговорим.

История Патриарших прудов в Москве

Конечно же, Патриарших прудов было несколько. Если точнее, то три. История их интересна, хотя ничего необычного в ней нет. Сначала здесь были болота. Неприятные, непролазные дебри, считавшиеся дальними окраинами. Сюда практически никто не забредал, хотя совсем рядом располагался важный сельскохозяйственный объект – Козий двор, настолько знатный, что шерсть с него уходила не куда-нибудь, а прямо ко двору. Сегодня в это сложно поверить, но Козье болото, которое потом и стало прудами, просуществовало здесь аж до XVII века.

В лихие годы Смуты эту землю облюбовал Патриарх Гермоген, личность по-своему удивительная. Сегодня он известен православному большинству лишь как один из великого сонма русских святых, и мало кто знает, что Гермоген был ещё и широко известным общественным деятелем, серьёзно влиявшим на жизнь простого и не совсем простого народа. Московским Патриархом он стал в 1606 году, тогда ему было уже за 70. Этот исторический персонаж, пожалуй, придётся по душе как патриотам, так и либералам. Первым – потому что призывал бороться с поляками всеми средствами, вытравливая их из Кремля, вторым – потому что, кажется, чуть ли не впервые в истории царства предложил провести выборы и посадить на престол того, за кого проголосует народ! Был в его жизни и момент, когда он почти согласился признать поляка царём, правда, лишь при условии его крещения и вывода войск из Москвы, но Владислав Сигизмундович отказался от такого предложения. В результате, незадолго до выдворения поляков из Кремля, Гермоген скончался в темнице от голода. Считается, что и из застенков Патриарх рассылал по всей стране гонцов, чтобы те подстрекали народ русский на восстание. Вот такая история.

Так вот, в бытность свою Патриархом Московским, Гермоген присмотрел себе эти не слишком прекрасные места и основал здесь Патриаршую Слободу. Она постоянно расширялась и богатела, и однажды властителям дум пришла идея разводить рыбу к столу духовных особ. Так из Козьего болота сделали три пруда. Возможно, вы знаете, что неподалёку располагается теперь Трёхпрудный переулок, получивший название именно в честь этих трёх промысловых водоёмов. На Трёхпрудном находятся знаменитые объекты культурного наследия - Здание Товарищества Скоропечатни Левенсона, Доходные дома А. А. Волоцкой (здесь нашли приют театры Практика и Театр.doc), а также ещё несколько исторических строений, среди которых и дом, архитектором которого был Д. Д. Булгаков.

Патриаршие пруды во многом являются центром всей архитектурной картины района, хотя остался от них лишь один пруд – остальные были засыпаны. После того, как Патриархия была упразднена, Слободы тоже не стало, местность в очередной раз заболотилась и причиной всех бед стали именно бывшие рыбные водоёмы. Сегодня на их месте уже высятся здания разного времени постройки. Большая часть домов строилась в начале двадцатого века. К примеру, в 1912 году один дом здесь спроектировал и построил гениальный неоклассик Иван Владиславович Жолтовский. Между прочим, будучи известным модернистом, он стал одним из первых архитекторов, начавших работу над панельными домами. К моменту постройки особняка Тарасова маэстро уже являлся академиком и уважаемым теоретиком и практиком архитектуры.

Были ли Патриаршие пруды в Москве главным местом отдыха? По правде говоря, нет. Они изначально находились на отшибе, сначала были частными владениями, а потом – местом прогулок членов высшего общества и партийных работников. Стоит отметить, что в 1924 году они были переименованы в Пионерские пруды, но новое название популярностью не пользовалось. Вообще, нововведения в этих местах редко встречают с радостью. В 1976 году был установлен памятник Крылову. А вот ансамбль в честь героев Мастера и Маргариты местные жители видеть не захотели. Их протесты были услышаны, единственное, что напоминает о Булгакове здесь – знак, предупреждающий о том, что не стоит разговаривать с незнакомцами. Что ж, протест - вещь хорошая. Но вот от строительства огромного и, по-моему, уродливого жилого комплекса Патриарх никакой протест спасти не смог. Псевдоклассический гигант теперь высится над прудом, его видно откуда угодно, и кроме статуса самой дорогой жилплощади в Москве, никакими иными достоинствами он не обладает.

Памятники Патриарших прудов

Сегодня на берегах пруда можно найти несколько памятников. Самый масштабный – «Басни Крылова»: двенадцать панно, местами затёртых на счастье, и сам баснописец, довольно оглядывающий своё наследие. Неразумные влюблённые прилепили куда смогли замочки на счастье, так что аутентичность памятника сильно пострадала. Но всё же, это место очень любят как иностранцы, так и местные жители. Вообще, Крылов жил в Санкт-Петербурге, и выезжал из него крайне редко, поэтому такому огромному монументу можно только удивляться, учитывая отсутствие какого-либо памятника главному популяризатору Патриарших прудов в народе – Михаилу Булгакову. А памятника действительно нет.

Ещё в 1999 году был проведён конкурс на лучший проект монумента, но его забраковали местные жители. Смотря на горы мусора, появляющиеся даже несмотря на старания дворников, и маргинальную аудиторию, которой исполнен маленький парк, можно только жалеть, что граждане отказались от строительства памятника. Глядишь, чище было бы. Зато дорогой и пафосный Павильон, ресторан в одноимённом здании с лепниной и остатками первого павильона 38-го года, смотрится тут совсем не к месту. И эту его чуждость творящееся порой вокруг безобразие отлично подчёркивает.

Последний экспонат на Патриарших прудах в Москве – знак. Небольшой, забавный псевдоавтомобильный знак с надписью «Запрещено разговаривать с незнакомцами». Единственный намёк на Мастера и Маргариту. А сколько великих людей вообще никак не упомянули? Патриаршие связаны с Цветаевой, которая родилась неподалёку, Дмитриевым, Маяковским. Этот район был прибежищем писателей и поэтов. Рядом жил Маяковский, останавливался Блок… Если каждому известному обитателю района поставить по памятнику, парк придётся расширять за счёт и без того узкой проезжей части.

В общем, если вам интересен дух старой Москвы, приезжайте сюда. Здесь он ещё остался.